Praktický průvodce bezpečnou koupí nemovitosti
Konečně jste se rozhodli, že si koupíte vlastní bydlení. Máte vybráno a teď vám na stole přistála halda podkladů od prodávajícího. Lámete si hlavu, na co…
Články
Plánovací smlouvy ve stavebnictví
Stavebnictví je základním pilířem rozvoje infrastruktury a rozvoje měst. S novým stavebním zákonem, který nabyl kompletně účinnosti 1. července 2024,…
Přestupky podle nového stavebního zákona: Co byste měli vědět?
Dne 1. 7. 2024 nabyl účinnosti nový stavební zákon, který přináší významné změny v oblasti stavebního práva. Novinky se týkají i přestupků.…
Zaměstnanecké s.r.o. jako další model ESOP programů
V rámci předchozích článků jsme se podívali na ostatní typy zaměstnaneckých motivačních programů:
…
Převod obchodního podílu jako jeden z modelů ESOP programů
Když se řekne ESOP – zaměstnanecké motivační programy, většina osob si představí hlavně jejich dva variabilní modely, a to model virtuálních podílů nebo…
Opční plán pro nabývání podílů aneb „Pravý ESOP“
Z předchozích článků o zaměstnaneckých akciích již víte, co jsou to tzv. ESOPy neboli zaměstnanecké akciové plány a znáte i jejich variantu virtuálního…
Úschova peněz při nákupu nemovitosti
Dlouhou dobu jste šetřili a teď si konečně můžete pořídit vlastní bydlení. Bojíte se své úspory poslat prodávajícímu před převodem vlastnického práva…
U soudu: Podnikatel jako spotřebitel
Podnikatel a spotřebitel jsou základní subjekty obchodních vztahů. Spotřebitelem je každý člověk, který mimo rámec své podnikatelské činnosti nebo mimo…
Podnikej (s)právně: Co dělat, když nemáte dost práce pro zaměstnance
V podnikání občas nastane situace, kdy nemáte dost práce pro svoje zaměstnance. Vypadne vám velká zakázka nebo se pokazí prostě něco jiného. Častým…
Virtuální (stínové) akcie aneb Přizpůsobivé zaměstnanecké podíly
V minulém článku o zaměstnaneckých akciích jsme si vysvětlili, co jsou to tzv. ESOPy neboli zaměstnanecké akciové plány a v čem spočívají jejich výhody…
7 tipů, jak obstát v přestupkovém řízení
Přestupkové řízení má svá pravidla. Abyste v něm obstáli, musíte je znát. Anebo se nechat zastoupit někým, kdo je zná. Pravidel přestupkového řízení…
Přestupky podle zákona o některých přestupcích
Přestupky jsou jednání, která porušují nebo ohrožují zájmy společnosti. Najdeme je v různých zákonech. Obvykle nám v takovém zákoně zákonodárce…
Rozsudek pro uznání
V jednom z předchozích článků jsme se podívali na rozsudek pro zmeškání a jeho následky. Máme tu ale ještě další specialitu, která se vymyká…
Přestupky podle zákona o silničním provozu: Verze 2024
Od 1. 1. 2024 tady máme ještě nadupanější verzi zákona o silničním provozu. Podle všeho by tato novela měla zvýšit bezpečnost a efektivitu provozu na…
Jak doručovat pracovněprávní písemnosti bez starostí
Doručit písemnost nemůže být přeci nic záludného a těžkého. To si řekne spousta zaměstnavatelů. Pokud se ale při doručování něco nepovede, může jim…
Soud nebo úřad aneb Kde že se to bude řešit?
Není právní trápení jako právní trápení. Některá se řeší u soudu, jiná zase na úřadě. A dokonce ani ty soudy nejsou všechny stejné. Pokud nějaké to…
Není Ezop jako ESOP aneb Proč zavést nejen zaměstnanecké akcie ve svém podnikání?
O Ezopových bajkách jste již nepochybně slyšeli. Ale dnes tolik skloňovaný pojem „ESOP“ s bajkami příliš společného nemá. Možná snad moudrost těch,…
Smlouva o obchodním zastoupení: 11 otázek a odpovědí
Abyste mohli úspěšně podnikat, musíte prodávat. Je to činnost, kterou si můžete jako podnikatel zabezpečovat sami, anebo si na ni můžete někoho najmout. S…
Airbnb a jiné krátkodobé pronájmy bytu
Vlastníte byt nebo dům, ve kterém sám nebydlíte. Přeci ho nenecháte ležet ladem, když může vydělávat. Jenže jakým způsobem? To je ten hlavolam.
…
Rozsudek pro zmeškání
Že se nevyplatí před svými povinnostmi strkat hlavu do písku a dělat že neexistují, nás učí odmalička. V případě žaloby podané proti vám to platí…
Stavební řízení: Zrychleně nebo klasicky?
S novým stavebním zákonem by údajně mělo dojít i ke zrychlení stavebního řízení. Jednou z vychytávek, která by s tím měla pomoci je i tzv. zrychlené…
Stavební uzávěra aneb v područí Mozkomorů na 6 let
Když se řekne stavební uzávěra, většina znalých se oklepe a projede jim po těle husí kůže. Stejně jako Harrymu Potterovi, když se blížil Mozkomor. A…
Ručení za vyplácení odměn ve stavebnictví
Celý podzim byla velkým tématem novela zákoníku práce. Možná jste si o ní přečetli nějaké články, slyšeli rozhovory, nebo dokonce byli i na nějakém…
Moje nemovitost se má stát kulturní památkou Aneb Prohlášení kulturní památkou z pohledu vlastníka
Dostali jste dopis z Ministerstva kultury. Píše se v něm, že bylo zahájeno řízení o prohlášení vaší nemovitosti za kulturní památku. Ministerstvo vám…
6 druhů památkové ochrany
To máte kulturní památky, movité kulturní památky, nemovité kulturní památky, národní kulturní památky, památkové zóny, památkové rezervace, vesnické…
Přehledně přehledem změn stavebního práva
Od 1. 1. 2024 tu máme nový stavební zákon! Ještě se však podle něj až tolik řídit nemusíme. Zákonodárce nám tu totiž nechal tzv. přechodné období.…
Zachování péče řádného hospodáře aneb Proč nezůstávat ve funkci jednatele „jen tak“
V praxi se s tím setkáváme úplně běžně. Založíte společnost, v níž jste zároveň i jednatelem, rozběhnete její činnost a postupně delegujete vaše…
Když ti černá stavba pije krev
Pokud jste fanoušky seriálu Big Bang Theory, tak si možná vybavíte scénu, kdy Sheldon s Amy navštívili Howarda a Bernadette a zapovídali se na zahradě. V tu…
Podnikej (s)právně: Elektronický platební rozkaz
Nezaplacená faktura vždy značí problém. Soudní řízení je často dlouhé a drahé. Proto náš právní řád pamatuje na institut elektronického platebního…
Podnikej (s)právně: Kdy je v podnikání čas na právníka?
„Nepotřebuju právníka. U soudu už jsem byl a tu smlouvu si přeci někde stáhnu. Zase tak náročné to přece není.“ Profese advokáta existuje už od dob…
U soudu: Moderace smluvní pokuty
Soudní rozhodnutí nejsou zajímavá jen pro právníky. Mnohdy za nimi stojí i pozoruhodný příběh. O jednom takovém rozsudku pojednává i epizoda podcastu…
Jak a proč rozdělit bytový dům na jednotky?
Bytové spoluvlastnictví. Pro jednoho jasný pojem, pro druhého velká neznámá. V tomto článku si na příkladech ukážeme, jak takové spoluvlastnictví…
Je libo „stavbičku“? Aneb drobné a jednoduché stavby podle nového stavebního zákona.
Stavební zákon, který z převážné části vejde v účinnost dne 1. 1. 2024 s pojmem „stavbička“ samozřejmě neoperuje. Pro účely tohoto článku se nám…
DPP a DPČ v roce 2023/2024
Dohoda o provedení práce (DPP) a dohoda o pracovní činnosti (DPČ) se od 1. října 2023 zásadně změnily. Další změny v oblíbených dohodách nás čekají od…
Podnikej (s)právně: Pracovní poměr na dobu určitou
Pracovní poměr vzniká na základě pracovní smlouvy. Povinnými údaji pracovní smlouvy jsou druh práce, místo výkonu práce, den nástupu do práce. Ve smlouvě…
Co se změní v zákoníku práce od 1. 10. 2023?
Novela zákoníku práce vyšla ve sbírce zákonů 19. 9. 2023. Řídit se jí zaměstnavatelé mají už od 1. října 2023. Času na přípravu tak opravdu není…
Památková péče: Co to je a kdo na ni dohlíží?
Památkáři. Už jste o nich určitě slyšeli. Jenže není památkář jako památkář. Někteří z nich rozhodují a jiní bádají, zkoumají a radí.…
Co je to předžalobní výzva a kdy se používá?
Někdo vám dluží peníze. Zpočátku je po něm zkoušíte vymáhat sami. Voláte, posíláte e-maily, ale nic se neděje. Neúspěšně. Nechcete si to ale nechat…
Rezervační smlouva na nemovitost z pohledu kupujícího
Každý obchod nějak začíná. I koupě nemovitosti je obchod. Pokud se na něm podílí realitní zprostředkovatel, začíná pro kupujícího obvykle podpisem…
5 důvodů, proč jsem přešla na s.r.o.
Po více než 6 letech v roli samostatné advokátky jsem přešla na „výkon advokacie jako společník společnosti s ručením omezeným“. Zjednodušeně,…
Jak chránit okolí památky?
Vidíte krásnou historickou budovu. Sama o sobě je nádherná. Jenže to, co je kolem z ní z její krásy ubírá. A hodně. Kdyby stála jinde, v prostředí, do…
Při rekonstrukcích v památkově chráněných územích nekoukejte k sousedovi
Vlastníte nemovitost v památkově chráněném území, např. památkové rezervaci nebo památkové zóně. Chcete ji zrekonstruovat. Víte, že rekonstrukci…
Komu patří prampouch?
Slovo prampouch jste možná nikdy neslyšeli. Velmi pravděpodobně jste ho ale už někdy viděli. Je to totiž stavební prvek, který se v historických zástavbách…
U soudu: Podnikatelský nájem
Nájem prostoru sloužícího k podnikání upravuje v zákoně jen pár paragrafů. K nim musíme připočítat obecná ustanovení o nájmu, ta ale přímo na tzv.…
Podnikej (s)právně: Zkušební doba zaměstnanců
Zkušební doba zaměstnanců je doba, během které si mohou jak zaměstnavatel, tak zaměstnanec vyzkoušet, jestli jim pracovní poměr vyhovuje. Pokud zjistí, že…
Jak to chodí u soudu aneb „Zlehka“ soudním řízením III.
Z prvních dvou dílů této minisérie už víte, na kolik kol se ten soudní zápas hraje, a jaká jsou jeho základní pravidla. Teď je čas podívat se na to, kolik…
Jak to chodí u soudu aneb „Zlehka“ soudním řízením II.
V prvním díle této minisérie jsme si popsali, jak vypadá soudní proces z organizačního hlediska. Dnes už se vydáme přímo do jámy lvové, tj. do soudní…
Jak to chodí u soudu aneb „Zlehka“ soudním řízením I.
Většina našich klientů u soudu nikdy nebyla – a to je jen dobře :). Jejich představy o průběhu soudního řízení proto utvářejí především média, na…
3 důvody, proč „odlehčit“ Vaše smlouvy
Začalo to takto: Dala jsem přečíst kamarádce, specialistce na PR, jeden svůj odborný právní text, aby mi v něm zkontrolovala a opravila češtinu. „Já…
Podnikej (s)právně: Jak na klientské smlouvy
Práva a povinnosti. To je to hlavní, co je třeba u klientských smluv sjednat. Právo jedné strany je totiž obvykle povinností té druhé. Jako podnikatelé…
Podnikej (s)právně: Jak si pojistit zaplacení faktury
Peníze, to je, oč tu běží. Podle zákona je podnikání činnost provozovaná za účelem zisku. Ke kýženému výsledku vám však klienti nebo obchodní partneři…
Smlouva o spolupráci: 9 bodů, které si ohlídejte
Externí odborníci na volné noze jako dodavatelé služeb a ostatní podnikatelé – korporáty, menší či větší eseróčka anebo jiné OSVČ jako jejich…
Smlouva přes e-mail. Jde to?
Papír s nápisem smlouva. Tohle všichni známe a víme, že podepsat tenhle papír není jen tak. Že to něco znamená, a že tím podpisem jsme se k něčemu…
Oni mě kopírují aneb Jak chránit své podnikání
Nedávno jsem v jedné podnikatelské FB skupince narazila na příspěvek na téma kopírování mezi podnikateli. Pod příspěvkem se rozjela bohatá diskuze, ve…
Šest prohřešků živnostníka
Když se rozhodnete, že chcete podnikat, tak vaše první kroky povedou na živnostenský úřad. Většina podnikatelů totiž podniká na základě živnostenského…
Podnikej (s)právně: Obchodní podmínky a jejich používání
Obchodní podmínky upravují vztahy mezi smluvními stranami. Běžně také obsahují určení, jakých situací se týkají a jakých situací jsou součástí –…
Vše, co potřebujete vědět o švarcsystému
Švarcsystém je slovo, které budí vášně. Vždy, když je někde zmíněno, rozhoří se bohatá diskuze. Na jedné straně barikády stojí ti, kteří jej…
U soudu: Zkušební doba a těhotenství
Zaměstnavatel se dohodl se zaměstnankyní, že pro něj bude pracovat jako uklízečka. Nejprve na dohodu o pracovní činnosti a poté na klasickou pracovní smlouvu.…