obsah článku
Dne 1. 7. 2024 nabyl účinnosti nový stavební zákon, který přináší významné změny v oblasti stavebního práva. Novinky se týkají i přestupků. Zákonodárce zavádí nové přestupky, některé stávající přestupky se mění a pokuty se zpřísňují.
Úvod do nového stavebního zákona
Nový stavební zákon má za cíl zjednodušit a zrychlit proces výstavby v České republice. Zákon přináší změny v oblasti povolovacích procesů, řízení a také upravuje systém sankcí za přestupky. Součástí nové legislativy jsou i nové přestupky, které mají lépe odpovídat moderním požadavkům na výstavbu a ochranu životního prostředí.
Co je to přestupek podle stavebního zákona?
Přestupky podle stavebního zákona jsou jednání, která porušují povinnosti vyplývající ze zákona. Mezi typické přestupky patří například zahájení stavby bez stavebního povolení, nedodržení stavebního projektu, nebo neplnění povinností spojených s údržbou stavby. Přestupky mohou být spáchány jak fyzickými, tak právnickými osobami.
Nové druhy přestupků a změny v pokutách
Zákonodárce v novém zákoně některé druhy přestupky zpřísnil, jiné byly přepracoval či doplnil. Mezi změny patří:
Stavební činnost bez povolení
- Dříve: 500 000 Kč
- Nově: Až 2 000 000 Kč
- Popis: Pokuta za provedení stavby nebo terénních úprav bez stavebního povolení nebo jiného oprávnění (např. ohlášení stavby).
Nedodržení podmínek stavebního povolení
- Dříve: 500 000 Kč
- Nově: Až 1 000 000 Kč
- Popis: Pokuta za porušení podmínek stanovených ve stavebním povolení, což může zahrnovat nesoulad s projektovou dokumentací.
Závažné ohrožení stavebních předpisů
- Dříve: 1 000 000 Kč
- Nově: až 3 000 000 Kč
- Popis: Vážná porušení stavebních předpisů, která mohou způsobit ohrožení zdraví nebo majetku.
Opakované porušení stavebního zákona
- Dříve: dvojnásobek běžné pokuty
- Nově: až trojnásobek běžné pokuty
- Popis: Pokuty se zvyšují při opakovaném porušení předpisů, aby se zabránilo recidivě.
Nepovolené změny v užívání stavby
- Dříve: 200 000 Kč
- Nově: Až 500 000 Kč
- Popis: Pokuta za změny ve způsobu užívání stavby bez příslušného povolení.
Jak se při řešení přestupků postupuje?
Řízení o přestupku se zahajuje na základě podnětu od stavebního úřadu nebo na základě oznámení veřejnosti. Postup zahrnuje:
- Šetření přestupku: Stavební úřad provede kontrolu a shromáždí důkazy o přestupku.
- Vydání rozhodnutí: Po provedení šetření vydá stavební úřad rozhodnutí o přestupku, které může zahrnovat pokutu nebo nařízení nápravných opatření.
- Odvolání: Proti rozhodnutí stavebního úřadu je možné se odvolat. Odvolací proces upravuje zákon, a to včetně lhůt a náležitostí odvolání
Jak se vyhnout přestupkům?
Aby se stavebníci vyhnuli přestupkům, měli by se řídit následujícími doporučeními:
- Dodržování předpisů: Pečlivě se seznamte s aktuálními stavebními předpisy a zákony. Nový stavební zákon obsahuje mnoho detailů, které musíte dodržovat.
- Komunikace s úřady: Včas konzultujte jakékoli nejasnosti nebo sporné body se stavebním úřadem.
- Přesná dokumentace: Ujistěte se, že všechny dokumenty a povolení jsou v pořádku a v souladu s požadavky zákona.
- Údržba stavby: Pravidelně kontrolujte stavbu a zajišťujte její údržbu, aby nedocházelo k porušování předpisů.
Závěr
Nový stavební zákon přináší důležité změny, které by měli stavebníci a majitelé nemovitostí pečlivě sledovat. Přísnější postihy za přestupky mají za cíl zlepšit kvalitu výstavby a zajistit dodržování předpisů. Informujte se o nových pravidlech předem, abyste předešli problémům a pokutám.
***
A pokud s vámi už úřad přestupkové řízení zahájil, obraťte se na nás. Poskytneme vám právní podporu a pomůžeme vám zmírnit škody.
Adéla Hepová
***
Přečtěte si o změnách stavebního práva ve smluvino e-booku – Top 5 změn v novém stavebním zákoně.
